FINCAS TAJONAR

Fincas Tajonar le puede ayudar mediante el servicio ofrecido por sus profesionales y colaboradores. Somos una empresa con sólida experiencia de más de 15 años y contamos con economistas, abogados y otros colaboradores.

La operativa es sencilla, nosotros administramos, gestionamos y damos apoyo jurídico a su comunidad con una idea clara la facilitarle las cosas. Para ello utilizamos una comunicación sencilla. Si todo es sencillo, también es más rápido, más eficaz, más eficiente y mejor.

ADMINISTRACIÓN/

A) ADMINISTRACIÓN

– Reuniones periódicas de Junta de Vocales para el correcto funcionamiento de la finca.
– Elaboración de presupuesto de ingresos y gastos anuales, seguimiento y control de las posibles desviaciones.
– Total trasparencia. Cuentas al día y a disposición de cualquier propietario en cualquier momento.
– Confección, emisión y cobro de los recibos de cuotas ordinarios y extraordinarios de la Comunidad.
– Envío detallado de liquidaciones y cuentas anuales a todos los copropietarios.
– Negociación de la mejor oferta con los proveedores. Garantizamos unos menores costes para su comunidad sin reducir el servicio.
– Confección de las convocatorias a juntas generales, ordinarias y extraordinarias, redacción de actas y traslado a los vecinos y trascripción de las mismas al libro oficial de actas.
– Seguimiento del cumplimiento de los acuerdos adoptados en cada Asamblea
– Confección y presentación de declaraciones de Hacienda por retenciones de IRPF de cada Comunidad a profesionales y otras, en los casos que sea necesario.
– Trato personalizado y cercano con los propietarios.
– Buscamos subvenciones, financiación e ingresos extras a la comunidad.

 

B) APOYO JURÍDICO
– Asesoramiento jurídico gratuito en relación a la Ley de Propiedad Horizontal. de la comunidad.
– Firma mancomunada con el Presidente en cuenta de la comunidad.
– Constitución y legalización de los libros de la comunidad de propietarios.
– Alta y mantenimiento de los ficheros según la Ley Orgánica de Protección de datos de carácter personal.
– Control de la morosidad y gestión y reclamación extrajudicial de impagados.
– Elaboración de Estatutos y Reglamentos de Régimen Interior.
– Realización de certificados para la venta de vivienda.
– Control y supervisión de la legislación vigente.

 

C) MANTENIMIENTO
– Gestión total de incidencias presentada por la Junta o cualquier vecino. Tratamiento de siniestros con la correspondiente Compañía de Seguros. Envío de parte de siniestro, seguimiento de las reparaciones, posibles indemnizaciones.
– Análisis de la gestión energética y optimización de las instalaciones tanto térmicas como eléctricas.
– Libro de mantenimiento del edificio – Instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado.
– Propuesta de mejoras tanto en contratos de mantenimiento preventivo como de inversiones de adecuación y mantenimiento correctivo.
– Informe periódico de incidencias y mantenimiento del inmueble.
– Custodia de llaves y documentación (libro de actas, contratos, pólizas, documentos contables, etc)
– Solución inmediata. 365 días, 24 horas.
– Intermediación con proveedores de servicios y suministros.